Nederlands

Huis te koop in Trémorel, Bretagne, Frankrijk

Franse woonboerderij + bijgebouwen, geïsoleerd en rustig!

Zonder buren en op enige afstand van de weg (zeldzaam!)
120 m2 bewoonbaar & mogelijkheid van minstens 100 m2 erbij
boomrijk terrein van 4600 m2 + bosje van 3800 m2 op korte afstand.
 
PRIJS: 130 000 € (exclusief notariskosten)
 
HET HUIS:
- van steen en aarde (muren van 70 cm dik) – plamuursel exterieur van kalk, gerenoveerd als nieuw
- dak in zeer goede staat + schoorsteenkap
- betonnen omkadering om het huis, nieuwe goten + drainage
- gerestaureerd met natuurlijke materialen (kalk, gips, hennep etc.)
 
BEGANE GROND:
1 woonkamer: 42 m2
- ingerichte keukenhoek met keukenboiler
- grote schoorsteen van graniet en eiken + roestvrij stalen buizen tot bovenin
- één buitendeur + 2 ramen + 1 tuindeur + 2 binnendeuren waarvan 1 naar de annex, goede kwaliteit dubbele beglazing
- plamuursel van gips en zaagsel + kalkplamuursel
 
1 hal + opslag + toilet: 13,5 m2
- zekeringkast (volgens de normen) + ruimte voor diepvries
- composttoilet + watervoorziening
- trap
- 2 ramen + 1 buitendeur + 2 binnendeuren, goede kwaliteit dubbele beglazing
- plamuursel van gips en zaagsel + kalk
 
EERSTE VERDIEPING:
1 slaap- of werkkamer: 18 m2
- 2 ramen + 1 binnendeur, goede kwaliteit dubbele beglazing
- ingebouwde boekenkast
- plamuursel gips en zaagsel + gipsplaten
- eikenhouten steunbalken zichtbaar
 
1 slaapkamer: 18,5 m2
- 1 raam + 1 binnendeur, goede kwaliteit dubbele beglazing
- plamuursel gips en zaagsel
- houten vloeren (plaatmateriaal) + vloerbedekking
- eikenhouten steunbalken zichtbaar
- mogelijkheid om een warmteterugwinning via de schoorsteen te installeren
 
1 badkamer: 6 m2
- badkuip + mengkraan + ventilatie
- houten vloer (plaatmateriaal)
- 1 raam (draaikiepsysteem), goede kwaliteit dubbele beglazing
 
Wasmachineruimte (opbergruimte + boiler): 2,5 m2
 
1 gang: 9 m2
- 1 raam + 1 binnendeur (toegang tot de annex in het verlengde van het woonhuis)
 
TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER:
 
1 kamer: 42 m2 op de grond (20 m2 op minstens 1,80 m hoogte)
- toegang via luik en ladder
- 3 Velux dakramen van goede kwaliteit (met verduisteringsgordijnen)
- houten vloer met zeegras vloerbedekking
- mogelijkheid om een badkamer te installeren (toevoer waterleidingen)
- mogelijkheid om een warmteterugwinning via de schoorsteen te installeren
 
Annex (in het verlengde van het huis)
- Voormalige stal: 42 m2 vloer + 2 verdiepingen (2x 42 m2)
Begane grond (onder renovatie): 1 hal (gepland: trap + toilet)
- 1 buitendeur (2 vleugels) + 1 raam + 1 binnendeur, goede kwaliteit dubbele beglazing
1 ruime kamer
- 2 ramen + 1 tuindeur (3 vleugels), goede kwaliteit dubbele beglazing
1e verdieping
- 1 raam (1 deel dat niet geopend kan worden + 2  vleugels), goede kwaliteit dubbele beglazing
- zekeringkast relais
- 1 binnendeur die toegang geeft tot het woongedeelte
2e verdieping mogelijk (zolder)
 
Bijgebouwen:
1 werkplaats, berging: 35 m2 + verdieping 35 m2 (zolder)
- van steen en aarde
- plamuursel exterieur van kalk als nieuw gerenoveerd
- dakgoten
- zekeringkast relais + aarding
1 opslagschuur (garage en opslag): 70 m2 + verdieping 70 m2 (zolder)
- van steen en aarde
- plamuursel exterieur van kalk als nieuw gerenoveerd
- dakgoten
 
Het terrein:
- 4600 m2 boomrijk: meer dan 500 bomen (diverse soorten)
- waterput (met de mogelijkheid om een watercircuit met pomp te installeren), vijver/wateropvang
- binnenplaats: ontspanning, parkeerplaats en ruimte om de auto te manoeuvreren
- grote moestuin (goede grond) + regenwater opvang
- hagen en taluds
- grote boomgaard: appel, peer, kweepeer, perzik, kers, pruim
- bosje: naaldhout en hardhout
 
++ Een bosje van 3800 m2 op 250 m van het huis: kastanje, eik, berk etc.
+ Drainagebak met filter gepland (het nodige puzzolaan is aanwezig)
+ Ondergrondse elektriciteitskabel en telefoonkabel
+ Buitenverlichting op 3 punten
+ Waterterugwinning